新婚姻法 父母出资_新婚姻法父母出资买车位


婚后买父母出资的房子是单方面赠与孩子,还是夫妻共同财产?

父母为孩子的房子买单时,要注意父母是否为孩子的房子买单。子女离婚时,这笔钱是单方面赠与子女,还是属于夫妻共同财产?

这几年关于这个问题的争议越来越多,那么《民法典》实施后,对于不同的出资、父母出资购房、离婚时分割房产有哪些规定?2020年12月29日,最高人民法院颁布《婚姻法司法解释一》第《民法典》版,将父母购买房屋视为子女登记结婚前单方赠与子女的行为,与此前《婚姻法》司法解释规定一致,也就是说并未发生变化。

在孩子领取结婚证之前,父母购买房屋被视为送给孩子的礼物。但子女登记结婚后,父母出资的确定变更为协议的,应当遵循;没有约定或者约定不明确的,推定为对夫妻双方的赠与。原婚姻法司法解释二规定,出资应当视为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示只赠与一方。还有司法解释三,规定如果产权只登记在自己子女名下,则视为单方赠与自己的子女。根据司法解释,子女婚后买房,如果父母出资,没有约定或者约定不明确,是全部出资还是部分出资,是登记在一方名下还是双方名下,都会先推定为夫妻共同财产,属于夫妻共同所有。

根据这一新规定,建议今后家长最好与子女及配偶签订书面协议,明确父母投资的性质是贷款还是赠与。如果是赠与,需要具体说明是只赠与子女,还是共同赠与子女和配偶。如果是贷款,需要明确利息偿还期限等。如果父母婚后购买房产,要注意,尤其是给孩子买房的人,否则,你可能已经付出了很大的努力,花了很多钱买了房子。结果你离婚的时候就被别人送人了。