购房办理不动产产权(居民不动产产权办理流程)


是你造的吗?很多人不知道房产证的好处!

买房之后,申请房产证就成了最重要的事情,或者说很多购房者买房只是为了拿到房产证。可见房产证的存在意义重大。边肖总结了房产证给购房者带来的几个好处,这就是买房的意义。

1.结算

房产证是购房行为有效合法的证明,也是购房者落户的必要条件。很多外国人在一个城市购买房产,是为了方便在城市定居,享受一系列的福利政策。

二。按揭贷款

该房屋可作为具有升值保值功能的房地产,正常情况下可实现住宅功能。在紧急情况和流动性不足的情况下,也可以通过抵押贷款来缓解这种迫切的需求。

但这是基于你是房子的主人这一事实,即如果你有房子的房产证,无证房屋的抵押贷款是无效的、不可接受的,银行不会随便贷款。

三、实现房屋买卖、交换、出租功能

买房的人必然会第二次购买、出售或出租自己的房屋。在这种情况下,应该再次提到房产证的重要性。

没有房产证的房子原则上不能买卖出租,因为二手房交易的第一步是查房产证。没有这个证明,买家就不敢相信你是房子的主人,更不敢换钱。一旦出现问题,买卖双方的权益都会受到损害,这种行为不受法律保护。

有了产权证,一切行为都是合法的,房子的处分权实现了。

4.降低房屋交易税费

市场上的房屋交易遵循五后唯一、二后唯一的原则,房产证也是判断房屋期限的重要依据。房子两年或者五年的话,很容易交易,卖个好价钱,因为交易的时候可以免征增值税和个人所得税。

不办理房产证,不能判断房子的年龄,交易中也有限制。

5.可转让、赠与、继承

房地产证是房地产转让、赠与、继承的重要凭证。没有房产证,这些行为就无法进行。

因为房屋捐赠或继承时,需要经过相关部门公证,需要出示一系列能够证明房屋所有权人身份的材料,相关部门才能批准。没有房产证作为证明,房屋的合法转让、赠与和继承是无法实现的。如果房子不能实现继承功能,那么以后房子的归属就会受到影响。

6.享受房屋拆迁补偿

房产证是房改、旧城改造、房屋拆迁的法律依据。房屋使用年限届满或受政策、计划影响,需要拆迁时,房产证是依据政策或相关拆迁规定获得拆迁补偿的重要依据。

只有持有房产证,才能享有房屋的占有、使用、收益和处分权。不办理房产证,拆了也拿不到应有的补偿,也保护不了自己的合法权益。

VII。减少不必要的产权纠纷

房产证是房屋所有权的象征。证件上有名字的人就是该房屋的产权人。但在买受人购房后、房产证办理前,该房产的所有权仍属于开发商。

如果不幸的是,购房者遇到黑心的开发商,把一房两厅的房子卖了,那么就会出现房屋产权纠纷。此外,家庭内部还存在房屋产权纠纷。比如夫妻之间,办理房产证,证上输入产权人姓名。一切都清晰明了。即使发生纠纷,产权人也受法律保护。

来源综合:网络